Caractéristiques

Type de Bien : Locaux Commerciaux / Bureaux open-space de standing idéalement situés

Adresse : Bd Lyautey, Commune Urbaine de Toliara, District de Tuléar I, Région Atsimo Andrefana

Surface Commerciale totale : 1 104m2  

Année de rénovation : 2020

Meublée / Equipée : Non

Immeubles & habitats :

Nombre de niveaux : 03 climatisés (Rez-de-chaussée +2)     

Superficie par étage : 368m2 (env. 24m x 15m)                       

Sanitaires : 02 par étages

Tableaux électriques : 03 (un par étage)

Nombre d’entrées : 02

Cage d’escalier : 01                  

Terrasses & jardin :

Aucunes terrasses

Parking environ 90m2

Equipements énergétiques :

Eau & Electricité JIRAMA, chaque étage est équipé de son panneau électrique indépendant

Climatisation : 3 x 24000BTU à chaque étage

Constructions  supplémentaires :

Dépendances gardien

Informations complémentaires :

• 1^er plan route goudronnée
• Situation géographique idéale
• Intérieur de Standing climatisé pour un confort de travail optimal
• Open-space modulable selon besoins
• Spacieux et lumineux
• Postes de travail pré-équipés (prises électriques nombreuses)
• Fibre optique à proximité immédiate
• Réseau intranet disponible
• Front de mer, proche tous commerces
• Quartier calme et sécurisé
• Parking véhicules

LOYER :

Rez-de chaussée seulement :           2 208€/mois HT soit 6€/m2

Approximatif en Ariary : Env. 11.040.000Ar/mois HT *

1^er et 2^ème étages seulement :  4 416€/mois HT soit 6€/m2

Approximatif en Ariary : Env. 22.080.000Ar/mois HT *

En totalité (RDC + 2 étages) :  5 520€/mois HT soit 5€/m2

Approximatif en Ariary : Env. 27.600.000Ar/mois HT *

- Charges incluses : Gardiennage privé              

- Charges non incluses : Jirama Eau et Electricité, abonnements divers

* Prix en Ariary selon le taux de change de la BCM

* Payement en Euros à l’étranger possible

* Honoraires d’agence à prévoir : 01 mois de loyer